Eigenaarskrediet

Eigenaarskrediet: financiële ruimte op maat

Een eigenaarskrediet is een persoonlijke lening waarbij je woning als waarborg dient. Je gebruikt het geleende geld voor privé-uitgaven. Dat kan gaan om het afbetalen van persoonlijke leningen, maar ook om grotere plannen zoals een lange reis. Sommige mensen gebruiken het ook voor grote aankopen, zoals een caravan, woonboot of wagen. In dit artikel ontdek je hoe zo’n krediet werkt, wanneer het interessant kan zijn en met welke voorwaarden je rekening moet houden.

Plan zelf een gratis hypotheekgesprek

Hoe werkt een eigenaarskrediet?

Bij een eigenaarskrediet kijkt de kredietgever naar de waarde van je woning en het bedrag van je hypotheek. De woning moet dus voldoende in waarde gestegen zijn vanaf de aankoop. Concreet betekent dit dat de bestaande hypothecaire inschrijving samen met het nieuwe krediet maximaal 90% van de geschatte woningwaarde mag bedragen.

Heb je al een hypotheek lopen? Dan kan een tweede inschrijving mogelijk zijn in tweede rang. De nieuwe kredietgever komt dan na je huidige bank in de rangorde. Heb je geen hypotheek meer op je woning? Dan kun je in principe tot 90% van de waarde gebruiken voor alle doeleinden.

Voorbeeld:

Stel dat je woning 350.000 euro waard is en je huidige hypotheek nog een inschrijving heeft van 200.000 euro. Dan is 90% van de woningwaarde gelijk aan 315.000 euro. Trek je daar de bestaande 200.000 euro van af, dan blijft er zo'n 115.000 euro over die je met een eigenaarskrediet in tweede rang kunt opnemen.

Waarom zou ik een eigenaarskrediet kiezen?

Een eigenaarskrediet wordt vaak gekozen wanneer je grotere kosten wil spreiden met een lagere maandlast. Omdat er een hypothecaire waarborg is, ligt de rentevoet doorgaans lager dan bij een klassieke persoonlijke lening op afbetaling. Dat maakt deze grote lening draaglijker op lange termijn. Weet wel: de aanvraag duurt even lang als een normale hypothecaire lening. Daardoor is dit minder geschikt voor dringende uitgaven.

We zien dit het meest interessant zijn bij een hergroepering wanneer je een goede rentevoet hebt op je huidige woonlening. Stel dat je daarnaast ook duurdere persoonlijke leningen hebt lopen. In dat geval wil je misschien vermijden dat een hergroepering alles samenvoegt in een nieuwe hypotheek met andere voorwaarden. Een eigenaarskrediet kan dan een aparte oplossing zijn terwijl je bestaande woonlening gewoon blijft doorlopen.

Voorwaarden eigenaarskrediet

Eigenaarskredieten starten vanaf 37.000 euro en de looptijd kan oplopen tot 20 jaar. Aan het einde van de lening mag je tot 95 jaar oud zijn als er hier voldoende pensioeninkomsten tegenover staan.

Voordat het krediet kan worden toegekend, moet de woning wel officieel geschat worden. Dat gebeurt door een erkende schatter die de marktwaarde van het pand bepaalt. Daarnaast is een hypothecaire inschrijving nodig op het pand, wat betekent dat er notariskosten zijn. In veel gevallen worden deze kosten mee opgenomen in het totale financiële plan.

Bereken jouw Hypotheekvoordeel

Wil je weten of een eigenaarskrediet voor jouw situatie interessant is? Of toch hergroeperen? Boek een gratis hypotheekgesprek of vul het onderstaande contactformulier in. Dan bekijken we samen met jou de woningwaarde, lopende kredieten en mogelijke maandlast.