Woning op Eén Naam Zetten na Scheiding: Zo Pak Je Het Aan

De woning op één naam na scheiding: hoe doe je dat?

Na een scheiding moet je vaak belangrijke financiële keuzes maken over jullie woning. Wil jullie liever de woning samen verkopen na scheiding? Dit is vaak de simpelste oplossing. Na de verkoop krijgt ieder zijn deel van de winst van de notaris. Maar wil jij in de woning blijven wonen? Dan zullen jullie uit onverdeeldheid moeten treden en dan zal jij de hypotheek alleen moeten overnemen.

Dit is toch niet altijd eenvoudig, omdat de bank opnieuw kijkt of de lening nog haalbaar is met één inkomen. Toch zijn er meerdere oplossingen mogelijk. Hieronder ontdek je welke opties er zijn als jij de woning wilt behouden na een scheiding.

Plan zelf een gratis hypotheekgesprek

Hypotheek op één naam zetten

De eerste mogelijkheid is dat de bestaande hypotheek gewoon op één naam wordt gezet. Dit kan wanneer jij het aandeel van je partner uitkoopt en de bank toestemming geeft om de partner uit de hypotheek te verwijderen. In vaktermen heet dit een desolidarisatie. 

De bank zal daarbij een nieuwe financiële analyse doen. Ze bekijken onder andere je inkomen, eventuele andere leningen en je vaste kosten. Het doel is te controleren of jij de maandelijkse afbetaling nog comfortabel kan dragen. 

Jammer genoeg zal een bank dit niet zomaar geven. Bij de aanvraag ging de bank ervan uit dat de hypothecaire lening de volledige looptijd betaald zou worden met twee inkomens. Wanneer de lening plots door één persoon moet worden gedragen, kan dat voor veel banken een te zwaar risico worden. Vooral wanneer de maandelijkse afbetaling hoog ligt, volgt er niet altijd een goedkeuring.

Herfinanciering naar één naam

Lukt het niet om de bestaande hypotheek gewoon over te nemen na scheiding? Dan kan een herfinanciering de oplossing zijn. Daarbij sluit je een nieuwe hypothecaire lening af op jouw naam. Met die lening betaal je de bestaande hypotheek terug en kan je bijvoorbeeld tegelijk de uitkoopsom van jouw ex-partner meefinancieren.

Een herfinanciering geeft vaak meer flexibiliteit. Je kan bijvoorbeeld kiezen voor een andere looptijd of een aangepaste maandlast die beter bij je huidige inkomen past. Sommige banken bieden bij de herziening van de lening na scheiding ook formules aan die extra ademruimte geven in het begin van de looptijd. 

Een voorbeeld is een groeilening waarbij je in de eerste jaren minder afbetaalt en de maandlast later geleidelijk stijgt. Dat kan interessant zijn wanneer je verwacht dat je inkomen in de toekomst nog zal groeien.

Bereken jouw Hypotheekvoordeel

Twijfel je of je jouw ex-partner kan uitkopen of hoeveel je kan lenen om de woning over te nemen? Een correcte berekening maakt meteen duidelijk welke opties realistisch zijn. Boek een gratis hypotheekgesprek met onze experts of vul je gegevens in via het contactformulier hieronder.