Groeilening

Groeilening: lager starten, later meer betalen

Stel dat je vandaag een woning koopt. De prijzen en rentevoeten liggen hoog en plots merk je dat de maandelijkse afbetaling zwaar weegt. Zeker als je alleen bent, wil je niet dat je hele loon meteen naar je hypotheek gaat. In zo’n situatie kan een groeilening een oplossing zijn. Daarbij betaal je in het begin een lager bedrag per maand, en stijgt je afbetaling stap voor stap mee met jouw portemonnee.

Plan zelf een gratis hypotheekgesprek

Wat is een groeilening precies?

Een groeilening is geen aparte lening, maar een gemakkelijkere manier om jouw hypothecaire lening terug te betalen. In principe is het altijd een afbetaling waarmee je start met een lagere maandlast en die neemt langzaam toe in de loop van de jaren.

Er bestaan twee veelgebruikte vormen:

• Crescendo-lening: Hierbij betaal je in het begin ongeveer 80 à 85% van wat je normaal maandelijks zou afbetalen. Om de vijf jaar stijgt dat bedrag merkbaar afhankelijk van jouw geleend bedrag. Die stijging gebeurt dus in stappen, niet elke maand

• Flexi Home-lening: Bij deze formule start je meestal rond 90% van de normale afbetaling. Het verschil is dat je maandbedrag elke maand licht stijgt met enkele euro’s. Die evolutie verloopt dus geleidelijker.

Voor wie is dit product bedoeld?

We zien dit vooral goed werken voor mensen die op een slimme manier hun maandbudget willen beschermen. Denk aan alleenstaanden of iemand die nog een persoonlijke lening heeft lopen. Maar ook bij vastgoedbeleggers kan dit passen, bijvoorbeeld omdat de huurinkomsten later nog stijgen.

Wat zijn de voordelen en aandachtspunten?

Voordelen

• Je maandlast ligt in het begin lager, wat rust geeft in je maandbudget.

• De afbetaling sluit vaak aan bij een loopbaan die nog groeit. Door loonindexatie en mogelijke loonsverhogingen wordt een hogere afbetaling makkelijker draagbaar.

• De formule is aan te passen. Als je situatie verandert, kan je na enkele jaren met een herfinanciering overstappen naar een klassieke afbetaling.

Aandachtspunten

• Het is belangrijk dat je verwacht dat je financiële situatie in de toekomst verbetert.

• Het tarief ligt meestal iets hoger dan bij een klassieke vaste afbetaling. Je betaalt dus in totaal iets meer in ruil voor comfort en flexibiliteit.

Nog even dit

Niet elke bank biedt een groeilening aan. Het is dus belangrijk dat jij een hypotheekmakelaar zoekt die deze formule altijd in zijn schuif heeft liggen. Maak een afspraak of vul dit onderstaande contactformulier in zodat onze experts samen met jou kunnen bekijken of deze formule echt past bij jouw situatie!