Je eigen woning of appartement kopen

Eerste aankoop: een stappenplan

1. Oriënteren

Het is belangrijk om je als starter goed te oriënteren voordat je op huizenjacht gaat. Maar wat bepaalt nu juist welk bedrag je kan lenen? Dat bedrag is afhankelijk van allerlei factoren. Het zal er natuurlijk van afhangen wat jouw inkomen en spaargeld is op het moment van de aanvraag. Elke bank heeft hierover zijn eigen regeltjes. Bij de ene mag je bijvoorbeeld minder lenen, door strengere voorwaarden, en bij de andere mag je juist meer lenen met een startershypotheek. Dit maakt het dus onmogelijk om in een korte simulatie dit bedrag te bepalen. Het is daarom slim om alles, zelfs in de voorbereiding, al direct op maat van jouw specifieke situatie te gaan bekijken, en dit samen met je hypotheekmakelaar. Want je hypotheekmakelaar heeft meer oplossingen dan je bank. Als je wil kan je alvast een contactformulier invullen.

2. Op huizenjacht

Weet je wat je budget is? Dan kan de huizenjacht beginnen! De meeste mensen beginnen deze zoektocht tegenwoordig online op websites zoals Immoweb of Zimmo. Zo krijg je snel een idee wat het aanbod is in jouw regio. Maar het helpt om ook eens te horen bij vrienden of familie of ze iets te koop weten, dat nog niet op deze websites staat. Het is best om zo veel mogelijk huizen te bezoeken om er echt achter te komen wat jij belangrijk vindt aan een toekomstige woning. Is dit te veel werk voor jou? Dan kan je ook een vastgoedmakelaar in de buurt contacteren om tijd te besparen in al de opzoekingen.

3. Een bod uitbrengen

Nu komt misschien het spannendste moment: een bod uitbrengen. Maar let op, want in België is dit al snel bindend, zelfs als je het via e-mail of een bericht doorstuurt. Dus het is best om hier voorzichtig mee te zijn, want als je daarna de woning toch niet meer wil kopen, dan kan de verkoper een schadevergoeding eisen. Vermeld in je bod ook altijd dat het nog afhangt van je woonkrediet. Zo sta je sterker als de financiering om een of andere reden toch niet lukt.

4. Zoek een hypotheek

Is je bod aanvaard? Proficiat! Nu begint het saaie financiële luik: de toektocht naar een hypotheeklening. Als hypotheekmakelaar kijken we bij Hypotheekvoordeel, samen met jou, welke formule het best past bij jouw situatie en toekomstplannen. We vergelijken verschillende kredietgevers om voor jou de beste voorwaarden te vinden. We bespreken niet enkel de rentevoet, want je moet het totaalplaatje kunnen bekijken. Heb je bijvoorbeeld onvoldoende spaargeld voor de betaling van de notariskosten? Dan is onze All-in oplossing iets voor jou! Bij ons wordt dus altijd een voorstel gemaakt op maat van de noden van de klant. Zodra we samen tot een oplossing komen, moet jij aan de slag om alle documenten te verzamelen die nodig zijn voor een hypotheekaanvraag.

Wil je een gratis vrijblijvend gesprek om de kredietmogelijkheden te bekijken op kantoor? Boek dan zelf een moment dat jou het best uitkomt!

5. Het hypotheekproces

Je mag rekenen dat je vanaf de kredietaanvraag zo ongeveer van één tot vier weken nodig hebt voor het hele kredietproces. Jij kunt ons natuurlijk wel helpen om dit proces vlotter te laten verlopen door correct de gevraagde documenten zo snel mogelijk te bezorgen. Maar ook de snelheid bij de kredietgever is belangrijk. Om zo snel mogelijk een aanvaarding te krijgen, zoeken we in ons proces ook naar de kredietgever met de kortste doorlooptijd. We ontvangen een hypotheekaanbod de dag dat alle documenten zijn goedgekeurd. Zodra deze documenten zijn ondertekend op ons kantoor, kun je beginnen aftellen tot de dag waarop je naar de notaris gaat voor de akte.

6. Proosten bij de notaris

Vandaag is het zover: je gaat naar de notaris. Daar wordt alles officieel geregeld. Dacht je dat je ondertussen echt al genoeg documenten moest ondertekenen? Hier is het nog eens van dat. Je zet de handtekening onder de hypotheekakte en de akte van de verkoop. Vanaf dat moment is de woning echt van jou. Een bijzondere stap, die gerust een glaasje verdient!

Heb je toch nog vragen over hoe het proces volledig in zijn werk gaat met uw situatie? Vul dan een contactformulier in om te spreken met een van onze kredietexperten: